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對話陜西當代總經理:當代不做盲流 做綠色建筑生態圈

2016年06月07日 15:48   來源:三秦房產網

  長安古韻邂逅京派情懷,會是怎樣一種滋味?

  傳統建筑碰撞綠色科技,會是怎樣一種未來?

  在當今,日益惡劣的環境下,很多城市都飽受霧霾污染的困擾;看數據,中國建筑對能源的消耗約占社會總能耗的1/3,而且95%以上的建筑都是高耗能建筑。

  無論是考慮到每況愈下的環境問題、建筑對能源的消耗問題,還是考慮到建筑面積迅速增長的問題,一個不容忽視的現狀是,綠色建筑越來越被社會所需要,也越來越受到國家的重視和用戶的推崇。

  在國內綠色地產才剛剛興起時,當代已經在這條路上走了16年。2015年8月帶著滿滿的信心和熱情,當代來到了西北首個城市西安。經過半年多的發展,現今市場怎樣、銷售如何、能否得到古城人民的青睞呢?帶著一系列疑問,三秦房產網獨家采訪了陜西當代地區公司總經理孫彥先生。

  1、近期MOMΛ項目拍攝的“遇見二十年的愛”微電影引發眾多網友熱議,拍攝微電影的初衷是什么?想傳遞怎樣的理念?

  5月是一個充滿愛的季節,有母親節,有520表白日。在520這個對愛表白的節日里,如何去傳達當代置業的“科技建筑品味生活”理念是我們一直所考慮的。于是有了這場“遇見二十年的愛”系列主題活動,借520勇敢去表達愛。拍攝《遇見二十年的愛》這部微電影,當代希望把對愛情和親情的理解,融入到項目的品味之中。所以在微電影中,展現了年輕一代對愛情和親情見解和感悟,希望大家能夠多抽出一些時間來陪陪愛人和家人。這也是當代植入MOMΛ項目人文理念,是做這個產品的初衷。

  2、作為成功人士您如何平衡事業和感情的關系?如果對二十年的自己或家人說一句話,您想說什么?

  作為一個男人或女強人,能夠在事業上有所成就,從大的方面來說應該是對家的一種責任。現代社會,一些青年人或成功人士忙碌于工作應酬而時常忽略陪伴家人,時光流逝一去不復返,美好的時光總是一閃而過,我們希望通過這個微電影給大家做一個溫情提示,在忙于你的大愛的同時關注一下家庭的小愛。就我自己來說,20年后應該退休了,退休后希望能帶著家人去周游世界,因為現在工作確實比較忙,陪家里人的時間非常少。能在20年后真正的去放下事業,多陪伴在家人左右,這也是對家人的一個承諾。

  3、當代置業是2015年8月正式入駐西安,對于當代在西安的第一個項目,在開發方面有什么具體規劃?

  當代2000年開始,是中國在綠色地產領域最早的一家,注重綠色+舒適+節能+全生命周期的綠色地產開發。最早起步在北京,2013年已經上市,現在于全國15個城市都有項目,每個項目在當地綠色建筑領域都是標桿。從去年8月份當代來到西安,當時也是召開了一個品牌發布會,與大家分享當代置業的綠色理念和綠色建筑方面的創新思考。西安和北京氣候環境差不多,冬天霧霾都比較嚴重,所以當代的產品一來西安,受到很多市民和媒體朋友關注,尤其是我們的恐龍壹號除霾系統,大家都很感興趣。這從一定程度上反映了大家對健康和綠色的關注度,已經上升到基本生活需求的高度。在西安我們首先開發了滿堂悅項目,植入當代綠色建筑理念,包括我們的健康社區、綠色住區、全民社區、恐龍壹號,希望把這個項目建設成當代在西安的一個首秀,把綠色建筑方面在西安做出標桿,這也是當代來到西安的一個初衷。

  上個月,我們組織了一場由中國人居委主辦,當代承辦的城市規劃綠色論壇,取得了非常好的效果。怎樣把綠色建筑和城市設計相結合,怎樣把綠色建筑和開放性住區相結合,如何把綠色建筑和現代的一些建筑理念相結合結合,如何將這些理念在西安進行落地,在論壇上都進行了充分的探討。房協人居委還評選了綠色住區,當代滿堂悅成為西安唯一一個綠色住區項目。

  4、當代置業之前選擇進駐的都是華北區域,是在什么樣的契機和緣由下選擇西北地區?是否有達到預期所想?

  對于當代來講,很早就有考慮入駐西北地區的想法,特別是西安。在某些方面,北京和西安很相像,北京是幾百年的古都,西安是幾千年的古都,當代對西安一直很向往,來到西安應該說是當代在國內房地產領域非常重要的戰略布局。在西安,我們非常有信心把綠色建筑發揚光大,做成標桿,做成核心產品。

  對于是否達到我們的預期,我的回答是肯定的。西安是一個非常古老,又極具非常現代氣息,既有中國文化底蘊,又有現代化思想的一個城市。尤其是西安高新區,是最早的國家級開發區之一,高新區聚集人群都是年輕人,多事做高科技科研開發的,他們對綠色建筑、科技健康非常關注,只是之前可能是苦于沒有這種類似產品。對于當代來講,對自己是非常有信心的,不管是剛需、改善、或中級置業者,在當代全產品系體系里面,在每一個不同的產品定位里邊,都能夠把綠色科技、全齡、互聯網+都充分的實現和落地,我相信這也是未來西安房地產發展的大趨勢,因為現在很多房地產都在提倡綠色,關注綠色,從這個角度來看,當代應該是領先一步的。

  5、首次入駐西安,當代置業選擇落子高新,而高新多被萬達、海亮、綠地、中鐵等眾多品牌房企占領,大品牌開發商之間更關注對手的動態,如何看待與其他開發商的競爭關系?

  西安的房地產整體競爭環境還是比較激烈的,去化慢,存量大是比較顯著的問題。如果對產品進行細分的話,我們會發現西安多數項目集中在剛需項目,城改項目,像萬科、綠地、萬達,他們開發了很多項目,但當代和這些企業產品核心點不在一條線上,當代更多在綠色建筑,綠色住區領域,在這個細分的行業領域做得非常的深入,這就奠定了當代在西安能規避掉這種氣氛市場,做精自己的產品。

  6、近一兩年來,當代與樂視、阿里巴巴相繼都達成合作,房地產和互聯網的融合,這樣的碰撞您如何看待,如何將此實際落地?

  當代除了做房地產本業、專注它的綠色之外,還在房地產社區運營角度做了很多創意嘗試,像我們的“愛助家”“看孩子”“健康+”。在這些方面的嘗試,希望通過一個全流程的運營,為我們的社區提供非常周到和完善的服務。從互聯網方面,當代有12個子倉,這12個子倉孵化出很多創意平臺,比如“無憂我房”是國內最好的一家做VR的平臺。今年5月中旬,我們跟阿里巴巴簽署了戰略合作協議,在電商、大數據、云選房這些方面,形成一個鏈條式的、全周期的、全方位的戰略合作。相信通過這些手段,幫助購房者實現更安心的住房、更安心的購房、更安心的選房、更安心的看房,通過互聯網把我們整個的產品鏈條和服務能夠給客戶呈現出來。

  跟阿里巴巴的合作,我們主要體現在大數據、數據分析、云選房、云購房方面。云選房就是通過網上來落位選房,就跟你去電影院選座位一樣,通過離線端直接選房買房,通過我們無憂買房實現遠程全視角全虛擬的一個看房,增加大家對產品的理解和認識,通過這些戰略平臺跨界資源合作,能夠把我們整個云體系,建立的更加完善,也能夠更加貼合現在的市場。

  西安的項目也是戰略合作范圍內的試點項目之一,將在后續會有具體落地細則。

  7、近兩年,房地產較之前發生了很大的變化,尤其西安市場,整體市場價格平穩,庫存大,去化周期長,您如何看西安的房地產市場?未來當代置業在西安有何發展規劃?

  西安整體數據存量較大,這是眾所周知問題,但是一個城市的存量和發展,取決于這個城市對人口的吸附能力。從我們當代對于西安的分析來看,可能更看好高新區和經開區,尤其是高新區域,它的產業聚集吸引高端人才和外圍單位在高新服務,增加人口流動,雖然說對西安整體上量比較高,但對高新區還是具有非常大的潛力。未來三年當代將布局高新區、經開區或曲江,以城南城北為主。

  結語:

  有人說,在企業發展中,企業的基因決定企業的發展方向,一家公司的優勢決定著企業未來的成功發展方向。對于當代置業來說,誕生之初就在綠色建筑領域扎根,如今整16年,縱使行業變化多元,轉型不斷,當代依然堅守初心,在這個“最好與最壞”交融的時代中,轉型而不轉場,一手創新一手堅持。

  當代置業的綠色科技建筑和自主研發的戶式空氣濾清系統——“恐龍壹號”,能夠有效凈化PM2.5,保證室內空氣潔凈,打造綠色+舒適+節能+移動互聯的全生命周期生活家園。在滿足今天社會需求的同時,更注重保護已經十分脆弱的生態環境。關注綠色建筑本身,而不是把綠色作為一個營銷的噱頭。

  期待即將開盤的當代滿堂悅MOMΛ二期,在緊缺的西安市場下可以大展宏圖,“一發不可收拾”!

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