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?西安被住建部約談后,樓市發生了哪些變化?

2018年05月28日 16:48   來源:三秦房產網

  當下的西安什么最火爆?不是摔碗酒,不是無人機,而是樓市!

  數據顯示,西安房價已連續25個月上漲,上月西安房價比上年同期上漲62.69%,環比上漲0.9%,位列副省級城市第2位,全國70個大中型城市的第4位。不少人回想起西安均價六千時自己對樓盤的高冷姿態,不禁追悔不已,似乎人世間最痛苦的事情莫過于此。

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  為了抑制樓市的火熱,住建部在前不久約談了十二座房價上漲過快的城市,西安也在其中。此次約談被人們看作調控的信號。那么被約談后的西安,樓市發生了哪些變化?

  1、上萬套房源入市,西安進入密集推盤期!

  西安剛剛經歷了三月四月的“房荒”,整個市場都在期待著新盤的“甘霖”。五月西安將推出2萬多套房源,到今天為止,5月房價備案信息都釋放房源10129套,有望饑渴近期樓市。


  3天前,西安市物價局剛剛公示了2018年第21批(總第三十三批)商品住宅項目價格名單!緊接著,5月15日晚,西安市物價局又公示了總第三十四批(2018年第22批)商品房價格名單,本次共涉及8個項目,5個毛坯項目,3個全裝項目,總計2112套房源。上次沒搶上的伙伴別著急,這次又有2112套新房源等你來搶!

商品住房價格公示項目名單(2018年第22批)(總第三十四批)

  從整體上看,本次釋放的商品房備案信息中,8大樓盤全部為一線品牌房企主流樓盤,其中碧桂園鳳凰城單盤房源918套,海倫灣在繼上周末開盤后再次將有房源入市。

  2、規劃設計用途為公寓的房屋,屬限購范圍!

  5月10日,西安市房管局商品房資審科發布公告稱:「凡是在房產證或網簽合同文本中規劃用途或該商品房規劃用途為『公寓』的,不論其土地用途、年限均在此次限購范圍內。規劃用途為辦公、商用的,不在限購范圍內。」

  在此,西安市房管局鄭重提醒廣大購房群眾,切勿聽信所謂“40年公寓”不限購的傳言。對故意曲解西安市住房限購政策、誤導群眾的房地產開發企業、經紀機構,西安市房管局將依法予以嚴肅查處。

  3、西安房管局一天連出2份通報,都和二手房中介有關

  5月10日,西安市房管局發布了2份通報,都是關于二手房中介的。

  一份是通報了《2018年第五批給予行政處罰的經紀機構名單》。

  “名單內包含3家經紀機構,分別是西安馨慧房地產營銷策劃有限公司、西安萬馬房地產信息咨詢有限公司、西安居恒房地產信息咨詢有限公司。

  同一天 ,西安市房管局還通報了《房地產經紀機構專項整治檢查中存在違規行為的第十批機構名單》。

  包括21世紀不動產、鏈家在內的53家已取得營業執照未在房管局備案的經紀機構,未取得《西安市房地產經紀機構備案證明》的經紀機構,不得擅自開展房地產經紀業務。

  建議:消費者勿盲目跟風購買

  伴隨著大西安建設的好消息不斷增多,西安市發展速度加快,因此,專家表示西安房地產大規模開發還可以維持10到15年。專家建議,作為購房者來說,剛需可以積極選購,但不著急購買的市民不要搶購、跟風。

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