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西安女子買房誤把定金轉錯樓盤 10萬“烏龍”款一年多難要回

2019年07月04日 08:11   來源:華商報

       想跟朋友合伙投資買套房辦藝術工作室,前期看過的房子限購,又看上另一家樓盤,交10萬元定金的時候由于疏忽,錯匯到了第一次看的樓盤。收款公司得知后稱年底結算時退款,然而,事情過去一年多了,錢卻難討回。

  粗心大意交錯了10萬元

  7月2日,西安天氣悶熱,路邊一棵小樹下的韓女士泣不成聲。韓女士介紹,2018年5月底與朋友到陜西聚信房地產開發有限公司開發的、位于高新三路與光泰路十字東南角的財富中心售樓部看房。當時接待的置業顧問王某介紹,房子是辦公產權,不限購,韓女士和朋友看了多套房子后離開。之后,售樓部人員多次與韓女士聯系,并給她們發了財富中心的銀行帳號。幾天后,她們再次咨詢時,售樓部工作人員又稱他們的樓盤可能屬于限購范疇,不屬于純辦公。

  韓女士和朋友最終在另一個樓盤選定一套非限購房,雙方約定先交10萬元定金,隨后銀行按揭。2018年6月11日,韓女士將交定金的事情委托給朋友處理,不料朋友按照手機短信操作,誤將10萬元(雙方各5萬元)匯入了陜西聚信房地產開發有限公司賬戶。

  想要討回匯錯的錢卻不知該找誰

  錢錯匯后,韓女士和朋友從2018年7月開始就與財富中心售樓部聯系,對方核實情況后,承諾年底會將錢還給她們。可到了年底,財富中心售樓部又稱,開發商不愿意簽字退錢。2018年12月和2019年1月,她們多次去開發商注冊所在地,前臺讓她們跟負責銷售部的白經理和財務部經理聯系并提供了電話,經過電話協商,對方稱,當時她們看的房子已賣。

  韓女士說,她們沒有跟開發商簽任何協議或合同,只是誤將錢匯入,手里有銀行的匯款票據,開始售樓部也認了,可拖了半年竟然不承認了,即使開發商不愿意退錢,讓她們另選房子也行,不能把10萬元白白收了不退還吧!

  7月2日,當著記者的面,韓女士電話聯系了陜西聚信房地產開發有限公司財務部工作人員,對方稱,當初把錢錯打到開發商的銀行賬戶,這件事情得先由銷售部門逐級上報。韓女士稱,她曾向銷售部門反映多次一直沒有結果。電話中財務工作人員稱,這樣她也沒有辦法。韓女士稱,近半年來,開發商幾個部門就這樣踢皮球,她實在沒有辦法。

  北京康達(西安)律師事務所律師楊佳媚認為,在既未簽訂購房合同也無定金收條的情形下,難以認定韓女士和地產公司達成房屋買賣的合意且約定定金。根據《民法總則》第一百二十二條,這10萬元應當構成不當得利,韓女士和她的朋友有權要求收款方返還,地產公司也應當遵守誠實信用原則及時返還。


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