西安女子買房誤把定金轉錯樓盤 10萬“烏龍”款一年多難要回

       想跟朋友合伙投資買套房辦藝術工作室，前期看過的房子限購，又看上另一家樓盤，交10萬元定金的時候由于疏忽，錯匯到了第一次看的樓盤。收款公司得知后稱年底結算時退款，然而，事情過去一年多了，錢卻難討回。

　　粗心大意交錯了10萬元

　　7月2日，西安天氣悶熱，路邊一棵小樹下的韓女士泣不成聲。韓女士介紹，2018年5月底與朋友到陜西聚信房地產開發有限公司開發的、位于高新三路與光泰路十字東南角的財富中心售樓部看房。當時接待的置業顧問王某介紹，房子是辦公產權，不限購，韓女士和朋友看了多套房子后離開。之后，售樓部人員多次與韓女士聯系，并給她們發了財富中心的銀行帳號。幾天后，她們再次咨詢時，售樓部工作人員又稱他們的樓盤可能屬于限購范疇，不屬于純辦公。

　　韓女士和朋友最終在另一個樓盤選定一套非限購房，雙方約定先交10萬元定金，隨后銀行按揭。2018年6月11日，韓女士將交定金的事情委托給朋友處理，不料朋友按照手機短信操作，誤將10萬元（雙方各5萬元）匯入了陜西聚信房地產開發有限公司賬戶。

　　想要討回匯錯的錢卻不知該找誰

　　錢錯匯后，韓女士和朋友從2018年7月開始就與財富中心售樓部聯系，對方核實情況后，承諾年底會將錢還給她們。可到了年底，財富中心售樓部又稱，開發商不愿意簽字退錢。2018年12月和2019年1月，她們多次去開發商注冊所在地，前臺讓她們跟負責銷售部的白經理和財務部經理聯系并提供了電話，經過電話協商，對方稱，當時她們看的房子已賣。

　　韓女士說，她們沒有跟開發商簽任何協議或合同，只是誤將錢匯入，手里有銀行的匯款票據，開始售樓部也認了，可拖了半年竟然不承認了，即使開發商不愿意退錢，讓她們另選房子也行，不能把10萬元白白收了不退還吧！

　　7月2日，當著記者的面，韓女士電話聯系了陜西聚信房地產開發有限公司財務部工作人員，對方稱，當初把錢錯打到開發商的銀行賬戶，這件事情得先由銷售部門逐級上報。韓女士稱，她曾向銷售部門反映多次一直沒有結果。電話中財務工作人員稱，這樣她也沒有辦法。韓女士稱，近半年來，開發商幾個部門就這樣踢皮球，她實在沒有辦法。

　　北京康達（西安）律師事務所律師楊佳媚認為，在既未簽訂購房合同也無定金收條的情形下，難以認定韓女士和地產公司達成房屋買賣的合意且約定定金。根據《民法總則》第一百二十二條，這10萬元應當構成不當得利，韓女士和她的朋友有權要求收款方返還，地產公司也應當遵守誠實信用原則及時返還。