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“四葉草”戶型亮相!為何會掀起熱銷風潮?

2019年07月04日 10:14   來源:三秦房產網

  近兩年,一種形似“四葉草”的戶型,正風靡西安!

  所謂“四葉草”戶型,即四個起居室像四葉草的“葉片”一樣,分別位于方形戶型的四個角,使得整個房間私密性與每個空間的通風采光都極佳。

  在西安住宅市場更新迭代之際,融創、綠城、中南等主打改善盤的品牌房企,紛紛推出此戶型,引得業內廣泛探討與研究,也獲得了不少買房人的青睞。

  2017年底,浐灞中南樾府的洋房面世,正是因其“四葉草”戶型,一度成為區域爆款。

  2018年底以來,中南又將這一經典產品引入灃東,配以臻美裝修,一經推出,便成為區域熱銷主力。

  在新區、做洋房,居然能屢屢成為爆款,這背后蘊含著怎樣深層次的人居邏輯?

  2025年,西咸將吸引170萬居住需求

  自浐灞洋房一躍而出后,中南傾力打造的又一熱銷洋房再次落子,這次為何會選擇灃東新城?

  提到新區,大家總認為規劃只是飄浮在紙上的一行行文字,很難兌現,前途未知。

  但是有目共睹,灃東新城被公認為“西咸發展速度最快”的新區,從藍圖到落地,這里經歷了怎樣的變化?

  在新城、新區的建設過程中,“規劃”起著提綱挈領的作用,然而它既不能太超前又不能太守舊。

  如果做到立足當下發展基調又為將來提供可以參考的模板,灃東新城可謂“煞費苦心”,無論是道路建設還是教育、醫療配備都是按照8-10年后的長遠眼光來定位布局。

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  從2014年,國務院正式批復西咸新區,西咸管委會成立,灃東新城便以高級別的規劃領先其他新區,憑借距離西安主城區、高新最近的得天獨厚地理優勢,按照新發展理念,灃東新城確立了“一軸二帶五板塊”的城市空間格局。

  一軸:是指科技創新引領軸,以灃河、渭河交匯處為原點,北至嵯峨山,南抵秦嶺,是連接關中城市群和大西安新中心的核心軸線;

  二帶:是指灃河生態景觀帶和自由貿易經濟發展帶,將灃東新城自然環境和經濟貿易有機結合,貫徹國家“綠水青山就是金山銀山”的可持續發展戰略;

  五板塊:是指大西安新中心板塊、昆明池生態旅游板塊、周鎬京和秦阿房宮歷史文化板塊、三橋現代商貿板塊、現代物流與先進制造業板塊。

  從規劃到落地,灃東新城最引人矚目的便是,目前區域內已引進重大項目130個,其中世界500強18家、中國500強企業30多家、高科技企業30多家,絲路國際會議中心、華僑城文旅、保利西北總部等重量級項目已經落地。

  隨著各項規劃逐步落地,灃東新城的經濟發展邁向新臺階,2018年,GDP增長17.3%,增速居全省第一。

  近日,324頁的西咸未來五年產業規劃發布,給灃東帶來一份清晰、詳細的并落地執行的發展藍圖。

  按照最新規劃,到2025年,西咸新區總人口將突破170萬人,高端人才引進達到10萬人,這一波人口紅利正在到來。

  建城五年,灃東逐漸從藍圖呈現實景

  有新城,有規劃,如何才能讓新區有活力,最終還是人。

  一個區域要發展,吸引人口,引進人才被推到更加推出的位置,如何才能讓他們安居樂業?

  從居住板塊來看,灃東新城目前主要可分為三橋現代商貿板塊、昆明池生態旅游板塊、大西安新中心板塊。

  要數發展最快速,當然是三橋現代商貿板塊。以“服貿+自貿”為特色,依托早先發展起來的三橋商圈,如今隨著自貿功能區一批重點項目的落地實施,如今整個板塊正在如火如荼的向前發展。

  灃東自貿功能區,緊鄰主城區,未來將以灃東自貿產業園、南美商品貿易中心、中俄絲路創新園、灃東自貿新天地等為載體,重點發展服務貿易、跨境電商、文化貿易、 新興金融、科技資源統籌產業。

  具體落到實際落實上,板塊內如今能真實呈現出來的情況到底如何?

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▲灃東自貿功能區規劃示意圖

  該板塊如今有:

  1、1號線二期年底通車,后期將新開繞城高速出入口,交通出行更為方便。

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▲灃東自貿產業園實拍

  2、1個自貿產業園。一期占地約57畝,2017年8月已交付,海航資本、中國銀行等400余家企業注冊;項目二期占地約158畝,目前在建中。

  3、5大生態公園。目前昆明池、灃河濕地公園、阿房宮遺址公園已開放,后期還有自貿中央公園、如意湖等休閑景區。

  4、20余所學校。板塊內目前已聚集10余所幼兒園、另外還有7所小學,4所中學,教育資源充沛。

  5、3處大型商業。規劃中的南美貿易商品中心,總投資70億元,占地6萬方;還有已經開業的華潤萬象城、宜家家居。

  6、3大醫療配套。灃城國際醫院、陜中院新院址、美芝恩婦產醫院。

  未來3-5年,隨著經濟發展,灃東新城無論是人居氛圍還是基礎配套,都會相應提升。

  如今,碧桂園、保利、中南、綠地、綠城等這些大牌房企正是看好這一潛力已經陸續進駐。如今整個灃東,整體形成一個高端品質居住生活圈。

  “低密+洋房”

  這是稀缺的理想品質居所

  作為品牌樓盤云集的灃東新城,為何中南上悅城會深得購房者偏愛?

  好的房子除了看品牌,重要的還是產品。能受大眾追捧一般都是戶型、裝修、園林、物業都俱佳,集萬千寵愛于一體的“驕子”。

  而中南上悅城與以上標準完全契合,讓你無可挑剔。

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▲中南上悅城項目鳥瞰圖

  項目總占地274畝,共分三期開發,包含住宅和商業。項目一期除了北部的5棟高層之外,其余均為洋房、小高層。

  社區整體布局采用錯落排布,景觀開闊,充分保證采光。容積率2.5,是區域內少有的純改善低密洋房社區。

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▲約142㎡的四房戶型

  洋房產品更是全部搭配這款熱銷的“四葉草戶型”,約142㎡的四房設計。

  四個臥室分別在東南西北,將互相之間的干擾降到最低,私密性更強,可以滿足孩子、父母多代人的居住需求。

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▲約142㎡的四房戶型

  整個戶型方正,格局更分明,主臥、次主臥、陽臺三面朝南,更是有約11.6米的南向大面寬,陽臺寬度也意外地達到了1.8米,如此大的活動空間,不管洗曬、養花,都是相當闊綽的。

  我去實地踩盤參觀樣板間時,碰到一對中年夫妻,來這想買一套改善生活。他們看過之后對戶型設計很滿意,尤其對超大陽臺更是贊不絕口。

  園林景觀是一大亮點。整個小區遵循中南特有的“健康TED社區”理念,對空氣、水、照明、安全等生活的細微之處都分外講究。

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▲中南上悅城實景圖

  另外,在景觀設計方面,在兼顧舒適性和功能性的同時,打造多維立體園林,全齡活動空間、600米的健康環跑道……

  置身其中,你選擇的不僅僅是一處居所,更是一種健康的生活方式的挑選。

  有人說,買在這里,未來8-10年都不用考慮換房。也是,純改善社區搭上如此絕妙的戶型,不服不行。

  結語:據最新消息,項目建筑面積約141㎡-151㎡洋房新品 火熱銷售中

  參考價15500元/平方米

  項目地址:西安市灃東新城太平路與征和六路交叉口東北角


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