廣告
三秦房產網 > 新聞中心 > 國內要聞

“金九”失約!報告稱13城二手房成交量環比降7.3%

2019年10月11日 08:40   來源:中新經緯

  易居房地產研究院10日發布的報告顯示,13個城市二手房成交量為6.7萬套,環比下降7.3%,同比增長6.6%。

  9月成交量環比下降7.3%

  報告數據顯示,9月13城二手房市場進一步降溫,成交量仍處于2019年5月以來的下行通道。13個城市二手房成交量為6.7萬套,環比下降7.3%,同比增長6.6%。從年初累計成交套數同比增速來看,2019年1-9月,13城二手房市場仍好于去年同期。

  報告認為,“金九”失約,主要是受政策和信貸政策影響,購房者入市的積極性減弱。同時,部分城市新房供應有所增加,在限價下,部分城市新房二手房價格仍倒掛,從而二手房市場遭新房市場分流。

  廈門成交量能較強,北京成交量能較弱

  房產成交量,是衡量樓市溫度的重要指標,而且一般領先于房價變化。二手房成交量的活躍度,可以用多個指標衡量。比如,月度環比增速反映超短期變化,月度同比增速反映短期變化,年初累計同比增速可以減少類似春節等季度性異動,拿當前月度成交量與過去幾年月均成交量相比可以反映中長期來看的活躍度。

  為了更全面、更系統的反映二手房成交量的活躍度,報告創造了“二手房成交量能度”專用指標。其由4個分指標構成,并賦予不同的權重。

  從13城9月份的二手房成交量能度的排行可以看出,廈門量能度較強,量能度為55%;而最弱的城市是北京,量能度為-9%。

  報告顯示,從具體城市來看,在監測的13城中,9月除佛山和揚州外,其他城市二手房成交量均出現了不同程度地環比下降,其中,蘇州下降最快,深圳下降最慢。

  報告顯示,9月蘇州二手房成交量為6600套左右,環比下降20.7%,同比下降18.4%。2019年上半年,蘇州二手房成交量一直處于歷史高位,5月二手房成交量更是創下近三年以來的新高。5月11日,蘇州出臺工業園區、高新區重點區域限售政策,二手房市場降溫并不明顯。隨后7月24日,蘇州市政府升級了限購門檻且擴大了限售范圍。在接連兩次調控后,8 月及9月蘇州二手房成交量明顯萎縮,不僅投資性購房被嚴厲打擊,限售使得部分置換需求也有所抑制。調控成效初現,預計10月二手房成交量仍將下降。

  9月岳陽二手房成交量為670套左右,環比下降7.1%,同比下降5.2%。2017年11月,岳陽出臺了限售政策,二手房成交量隨即步入了下行通道。作為中部三線城市的代表,在2019年“小陽春”中,岳陽二手房成交量并未出現反彈,目前成交量仍處于緩慢下行階段。隨著樓市的全面降溫,預計10月岳陽二手房成交量仍將下降。

  報告還預計,2019年調控政策不大可能有所放松,四季度二手房市場仍存在降溫壓力,成交量大概率繼續下降。


責任編輯:三秦房產網
聲明:凡注明"來源:三秦房產網"的所有文字圖片等資料,版權均屬三秦房產網所有,轉載請注明出處;文章內容僅供參考,只代表個人觀點,不代表三秦房產網立場。
熱點資訊
2019-11-11西安市名列國內最安全旅游城市榜單前十名
2019-11-14地產商的雙十一:線上流量大增 線下成交靠運氣
2019-11-20西安新房價格趨穩 二手房售價連續兩月下跌
2019-11-22房企預備過“小年”:謹慎拿地 促銷回款 力保安全
2019-11-22債務多融資難中小房企陷“破產潮”

更多>>推薦樓盤

决战世界杯彩金 2018120期30选5中奖号码 贵州快3开奖结果全部50一100期 江苏7位数最新开奖18 20选5玩法 竞彩篮球胜分差玩法 竞彩足球app官网下载 两码中特免费公开资料 如何能在家快速赚钱 有没有什么新的赚钱软件下载 稳赢一口的打法图 彩票输了26万怎么上岸 牌九技巧 梭哈怎么玩的 重庆快乐10分开奖记录 骑摩拜能赚钱吗 3d组选六遗漏统计表