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深圳市住建局回應“豪宅稅”調整:不影響房地產調控政策

2019年11月12日 08:37   來源:證券時報

  有媒體曝出從2019年11月11號開始,深圳改變“豪宅”線標準征收增值稅。內容大致為:從2019年11月11日起,容積率在1.0以上、單套建筑面積在14平方米以下的房子為普通住宅,滿兩年可免征增值稅。

  證券時報記者隨即詢問深圳稅務局,相關工作人員表示消息屬實,但此前相關部門已公布并征求意見,不涉及稅收政策變化。在深圳購買普通住宅享受優惠稅收政策,具體的標準由住建部門進一步制定。

  隨后,深圳住建局回應稱,深圳市將普通商品住房標準調整為宗地容積率1.0以上且房屋建筑面積144平方米以下,這是在堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位下,落實國家減稅降賦精神,充分考慮普通居民家庭合理住房消費而采取的一項舉措。需要特別強調說明的是,此次調整普通住房標準,并不影響深圳房地產調控政策。深圳市仍然嚴格執行2016年以來的限購、限貸、限售、限價等政策,“穩地價、穩房價、穩預期”工作仍在有條不紊推進中。此外,房地產發展長效機制工作也在加快推進,未來深圳將通過住房制度深化改革,大力發展住房租賃市場,綜合運用土地、金融、稅收、立法等手段,持續完善房地產調控措施,繼續遏制投機炒作行為,促進我市房地產市場平穩健康發展。

  深圳稅務局也通過微博進行了官方回復:該普通住房認定標準等政策,由市住建部門制定。納稅人如有疑惑或意見,請徑向負責制定和調整普通住房標準的市住建部門了解具體情況及反映個人意見。

  第二,深圳市買賣二手房增值稅稅收政策保持不變。現行政策為:個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。


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